Строительная отрасль России переживает масштабную нормативную трансформацию. С конца 2026 года вступает в силу новый пакет ГОСТов и обновленных СНиПов, регламентирующих возведение монолитных железобетонных конструкций. Изменения затронут как крупных девелоперов, так и средних подрядчиков. Рассказываем о главных нововведениях.
Обязательное внедрение ТИМ (BIM-моделирования)
Самое громкое изменение — это окончательный и обязательный переход на Технологии информационного моделирования (ТИМ). Если ранее использование 3D-двойников зданий требовалось только для объектов с госфинансированием, то теперь нормы распространяются на все монолитные жилые комплексы высотой более 9 этажей.
Ужесточение контроля качества арматурного проката
Новый ГОСТ вводит более жесткие требования к входному контролю арматуры класса А500С и выше. Теперь подрядчики обязаны не только запрашивать сертификаты завода-изготовителя, но и проводить выборочные испытания на растяжение и изгиб в независимых лабораториях непосредственно перед вязкой каркасов. Мера направлена на исключение фальсификата и контрафакта на стройплощадках.
Экологические требования к бетонным смесям
В рамках ESG-повестки обновлены стандарты для товарного бетона. Регламентировано использование композитных присадок и добавок на основе золы-уноса. Это снижает углеродный след при производстве цемента, но требует от подрядчиков более точного соблюдения температурных режимов при зимнем бетонировании (прогреве бетона), так как время гидратации модифицированных смесей изменилось.
Что делать бизнесу?
Эксперты «Повод Инфо» рекомендуют застройщикам заранее обновить парк измерительного оборудования и переобучить инженеров ПТО работе с отечественным ТИМ-программным обеспечением. Адаптация к новым ГОСТам займет не менее полугода, и компании, которые начнут процесс сейчас, получат серьезное конкурентное преимущество в тендерах 2027 года.